Procedure

建設プロジェクト 進め方の一例

1)プロジェクトの目的の明確化

  • DSC03051なぜ建物を建てるのか Why
  • いつまでに建てたいのか When
  • どのようなものを建てたいのか What
  • どこに建てたいのか Where
  • 何(誰)のために建てるのか Whom
  • どのようにして建てたいのか How

    調査 企画

2)事業予算の試算 明確化

  • DSC01923土地取得費用
  • 各種コンサルタント費用
  • 各種申請費用
  • 建設費用
  • メンテナンス費用
  • 事務費用
  • 融資費用
  • 建築の計画概要の作成 事業性の検証 確認

3)基本計画

  • 基本プランの策定
    要求事項の整理 動線の検討 必要居室の検討 法チェック
  • 構造仕様の検討
    地質調査 各種構造比較
  • 仕上仕様の検討
     概算工事費算出     ⇔   事業予算へのフィードバック

4)基本設計

  • 平面プラン 立面プラン 構造プラン 外構プラン 設備プラン 等の作成
  • 詳細な法チェック
  • 確認申請書類の準備
     基本設計図    ⇔  事業主へのフィードバック・ミーティング

5)実施設計

  • 詳細設計図の作成
  • 確認申請図書の作成
     実施設計図 ⇔確認申請
  • 施工業者の選定

6)建設工事

  • 設計監理
    設計図書確認 検査 照合
  • 施工管理
    安全 品質 工程 予算 確認検査

7)竣工 メンテナンス

  • 長期修繕計画の策定
    長期修繕積立金の管理
  • 日常点検の遂行
    小規模修繕の見積 工事管理
  • 大規模改修 ・・・・・・
  
Return Top